전세금 돌리도 1. 집주인이 돈을 못 준대요 feat. 변호사님 "상세 조건을 들어보니 승산이 높다." [전세금반환/전세금보증보험/전세사기/깡통전세]

전세금을 돌려받기 위한 내용 정리와 방법 강구를 위한 서칭.

 

그래요 접니다. 

 

여자친구가 전세금 반환받는데 어려움이 생긴....

 

벌써 일주일 가까이 지나가는군요. 

 

그동안 저희는 전세금을 돌려받는 거의 모든 방법을 뒤져보며 집주인과의 싸움을 준비하고 있습니다. 

 

우선 여자친구가 처한 상황을 먼저 나열해 보겠습니다. 

 

 

카톡

 

이게 말이 된다고 생각하시나요...?

 

진짜 이가 부득부득 갈리는 상황인데 여기서 잘못 된 점을 짚어봅시다.

 

1. 지금 퇴실한다고 두달 반 전에 통보를 했는데 이상하게 집을 보러오는 사람이 없어서 알아보니 

퇴실통보를 기점으로 열흘이나 늦게 부동산에 매물을 올림. 게다가 자기 장사가 바쁘다는 이유로 부동산과 연락을 안함.

 

2. 조급한 마음에 임대인에게 집을 피터팬같은 부동산 관련 어플과 사이트에 올린다고 허락받은 뒤, 올린지 하루만에 

집을 보러온다는 사람들이 생김. 그마저도 집을 보러오는 사람이 바로 계약을 한다 가정해도 다음 세입자 전세대출 

심사시간이 계약 만기일 전에 승인나는게 불가능. 이걸 우리가 알아보고 있는게 진짜 레전드임.

 

3. 피터팬과 부동산에 올리자마자 하루만에 연락이 7곳에서 오는데 그동안 연락도, 보러오겠다는 사람도 없는걸 보면 집주인이 매물을 내놓았다는 이야기는 거짓말로 의심됨. -이게 진짜 중요-

 

4. 여튼 부동산에 올린 후 다음 세입자 입주 가능 시기를 말해주며 계약 만료일 이후가 될것이니 알아서 전세금을 반환해달라 라고 말했는데 집주인이 양심을 장사하면서 같이 팔아먹었는지 지금 돈 없으니까 전세대출 연장을 해서 더 살아달라고 말함. 자기가 이자내주겠다고, 다음 세입자 올때까지만 연장하면 안되냐고 사과하고 부탁해도 모자랄 판국에 저 따위 대답을 대안이라고 말함 ㅋㅋㅋㅋ

*우리는 서로 살림을 합치기 위해서 이미 집을 봐둔 상태...

 

 

 

자 보이시나요? 집주인이란 사람이 제대로 된 관리를, 대안을 내지도 못하면서 이상한 요구를 하는것을..

 

여기서 저희커플은 1차 대안과 향후 방향에 관한 논의를 정말 수도 없이 하고 있습니다. 

 

전 현직 변호사며 가족 대부분이 법조계인분을 알고있습니다. 그분께 관련 내용을 말하고 자문을 구해보니 

 

이렇게 말씀하시더군요.

 

"소송걸면 무조건 이기겠네. 시간은 조금 걸려도 집주인에게 법으로 정해진 기간보다도 이전에 퇴실하겠다 통보했고, 

집주인은 제대로 된 대처를 하나도 안했네."

 

**오늘 변호사님께 들은 내용들은 제가 수요일이나 목요일에 정리해서 올리겠습니다.

 

 

이 이야기를 듣고나서 소송관련 내용들을 찾아보았고, 19일 오후 17시에 내용증명을 작성하여 집주인에게 보냈습니다. 

 

아마 20일 오후나 21일즈음 도착하겠지요.

 

내용증명이 도착하는 것을 기점으로 저희는 소송준비를 해둘것입니다. 

 

2023년1월6일까지 대출금 반환이 정상적으로 이루어지지 않는다면 뭐 시간은 좀 걸려도 소송 걸어야지요..

 

전세금 반환 소송관련 된 내용들을 변호사님께 들은 내용과 함께 정리하여 올리도록 하겠습니다. 

 

지금은 새벽에 작성하고 예약 걸어두는 글이라서 여기까지만 작성하고 금방 내용 정리해서 다시 돌아오겠습니다. 

 

안그래도 요 며칠 제가 본업과 행사가 겹쳐있어서 굉장히 피곤한 상태에 스트레스가 이만저만이 아니라서 

 

우선은 조금 자야겠군요...